УНIА

29 липня 2020 року УНІА надіслала пропозиції НАБУ щодо переданого на підпис президента  закону  «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо мораторію на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо мораторію на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» передано на підпис Президенту. Підписання цього закону означатиме збереження несправедливої преференції валютних позичальників перед іпотечними кредиторами, їх вкладниками та клієнтами, які не скористалися житловими кредитами. Подальша лонгація цого мараторію ще на два роки символізуватиме готовність політиків, при нагоді, й далі здобувати політичного капіталу за рахунок банків.  Тому, практична реалізація планів ОП щодо здешевлення іпотеки викликає обґрунтовані сумніви.

Водночас, банки за рахунок власних витрат та коштів від акціонерів вже сформували провізії під проблемні іпотечні борги, тому поле для компромісу значно розширилось, що дозволяє вирішувати питання в інший спосіб, який влаштовуватиме банки та лояльних позичальників, які не збираються ухилятися від часткового погашення за умови справедливої пропозиції щодо реструктуризації.

Що пропонується:

1. Просити Президента накласти вето на закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо мораторію на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті»
2. Замість мораторію запропонувати справедливі Умови реструктуризації:

–          Списання за рахунок резервів та прощення нарахованих але не сплачених відсотків та комісійної винагороди.

–          Списання за рахунок резервів та прощення  надлишку кредиту в гривнях по актуальному курсу іноземної валюти над сумою цього ж кредиту по «історичному» курсу на дату видачі.

–          Укладення додаткової угоди з новим графіком платежів та подовженням термінів остаточного повернення на 5-6 років. Встановлення відсоткової ставки на рівні 8,5 – 9 % річних.

–          Актуалізація банками вартості предмету іпотеки для обрахунку LTV за допомогою програмного ресурсу Фонду держмайна або подібного, без проведення коштовної додаткової оцінки.

–          Звернення до НБУ за дозволом включити реструктуризовані кредити, за якими буде відновлено своєчасні розрахунки, до групи  ризиків, яка дозволятиме включення цих кредитів до іпотечного покриття випусків звичайних довгострокових іпотечних облігацій (які законодавчо врегульовані законом «Про іпотечні облігації») з купоном на рівні 6 відсотків річних.

–          Звернення до НБУ з пропозицією про повернення (були виключені у 2014 році) звичайних іпотечних облігацій, у тому числі  забезпечених реструктуризованими іпотечними кредитами,  до ломбардного списку, як інструментів рефінансування та РЕПО.

–           Звернутись до НБУ з пропозицією щодо  довготермінового 5 річного рефінансування банків-іпотечних кредиторів під  забезпечення звичайних іпотечних облігацій. Можливою умовою рефінансування визначити  спрямування довгострокових кредитних ресурсів на іпотечне кредитування за президентською програмою.